청년우대형 주택청약통장, 얼른 가입하세요! 2021년 12월 31일까지 마감! (신청방법, 신청자격, 500만원까지 비과세, 3.3% 금리, 240만)

 

청년우대형 주택청약통장, 2021년 12월 31일 마감!

 

청년우대형 주택청약통장, 반드시 가입해야 할 상품이라고 생각하는데요, 아직도 청년우대형 주택청약통장에 대해서 잘 모르시는 분들이 계신 것 같아 한번 정리해 보았습니다. 청년우대형 주택청약통장은 무엇인지,  기존 주택 청약 통장과는 어떻게 다른지,  어떤 것들이 더 좋은지,  몇 살까지 누가 만들 수 있는 것인지 등이 궁금합니다. 우선 이미 청약통장이 있으신 분들도 조건만 되신다면 청년우대형 주택청약통장으로 갈아탈 수 있고요, 갈아타시는 게 훨씬 좋으니까 참고해 주시면 좋겠습니다. 

 

 

 

 

청년우대형 주택청약통장, 처음 들어보시는 분들도 굉장히 많으실텐데요, 특히 요즘 학생들이나 사회 초년생 들에게 굉장히 인기를 끌고 있는 상품입니다.  이 통장을 만들려고 억지로 아르바이트를 하는 학생까지도 있는 상황입니다.  그럼 어떤 청약통장이길래 이렇게까지 하는 건지 궁금한데요,  먼저 청년 우대형 주택청약통장은 20대와 30대 젊은 층을 위해서 출시된 금융상품이라고 볼 수 있습니다. 주택 청약 통장이 가지고 있는 기능은 그대로 유지하면서도 이자소득에 대해서 비과세가 적용되는 것은 물론이고 금리가 기존 청약통장 대비해서 훨씬 더 높습니다.  그렇기 때문에 만들 수 있는 대상이라면 무조건 이 통장을 만들어야 이득을 볼 수 있습니다. 

 

 

 

다만 이 통장은 가입할 때 여러가지 조건들이 있기 때문에 가급적 사회 초년생일 때나 대학생 때 가입을 해 놓는 것이 가장 유리하다고 할 수 있는데요,  그런데 이렇게 인기가 많은 상황 속에서도 모르시고 지나가시는 분들이 굉장히 많습니다.  청약통장은 정말 중요하거든요. 잘 공부하시고 꼭 가입하시면 좋겠습니다. 과거에는 청약 목적별로 통장을 가입시켰습니다. 청약저축, 청약부금, 청약예금, 이렇게 분리가 되어 있었는데, 지금은 중단 되었죠. 그리고 이 세 통장의 기능을 모두 합친 주택청약 종합저축통장으로 가입을 하고 있습니다. 현재 시중 9개 은행에서 한 명 당 1계좌까지 누구나 만들 수 있습니다.

 

 

 

<청년우대형 주택청약통장 신청자격>

청년우대형 주택청약통장
가입가능기간	2021년 12월 31일까지
가입연령	만 19세 ~ 34세까지 (병역 6년 별도 인정)
소득조건	직전년도 신고소득 있거나, 연봉 3천 이하
주택조건	무주택자 중 세대주와 무주택 세대원

청년우대형 주택청약통장은 2018 년도 7월 31일에 출시가 되었는데요,  가입 가능한 기간이 2021년 12월 31일까지입니다.  즉 올해까지만 가입을 할 수 있기 때문에 내가 가입할 수 있는 조건이라면 무조건 이 통장에 빨리 가입하셔야 합니다.  가입에 필요한 조건들과 통장이 가지고 있는 세부적인 특징들을 살펴보면, 먼저 이 통장을 개설할 수 있는 연령은 만 19세에서 34살까지인데, 병역 기간은 최대 6년까지 제외를 시켜줍니다. 그렇기 때문에 보통 군대를 다녀오신 분들은 서른 여섯 살까지 인정이 되고요, 장교를 다녀오신 분들은 더 높은 10년까지 인정을 받을 수 있습니다. 나이 계산 하실 때 참고해 주시면 좋겠습니다. 그리고 직전년도 신고 소득이 있고,  연소득이 3000만원 이하인 사람만 가입을 할 수 있습니다. 

 

 

 

여기서 중요한 포인트가 직전년도 신고 소득이 있어야 된다는 점인데요,  내 초봉이 3,000만 원이라고 하더라도 1월 1일부터 일하지 않는 이상 그 해의 연봉이 3000만 원을 초과할 일은 없을 거예요. 그리고 내가 설령 직업이 없다고 하더라도 4대 보험 가입해 준 알바 한 달만 하더라도 가입 대상이 될 수 있는 있습니다. 어쨌든 공식적인 소득의 생긴 거니까요.  그래서 요즘 억지로 알바 1~2주, 1달 이정도 하고 그만 두시는 분들이 있다고 하네요. 이렇게 하는 게 사실 불법도 아니고, 오히려 영리한 거 같습니다. 조건에 대해서 조금더 세부적으로 살펴보면 직장인 뿐만 아니라 사업소득 및 기타소득이 있는 자도 해당이 되기 때문에 아르바이트나 프리랜서, 학습지, 1인 창업자 등 일용직을 비롯한 비근로소득자 신고소득도 인정이 됩니다. 

 

 

또한 본인이 무주택인 세대주로 3개월 이상이 경과하거나 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내에 세대주 예정되신 분들이나 무주택 세대의 세대원인 경우에도 청년 우대형 청약통장에 가입을 할 수 있습니다.  그럼 이 통장이 얼마나 혜택이 많길래 이렇게 까다로운 데도 가입을 하려는 걸까요?  먼저 청년우대형 주택청약통장은 이자소득 500만원까지 비과세 처리가 됩니다.  게다가 적용 금리를 보면 최소 2.5%에서 시작해 10년 이내라면 3.3%까지 이울이 적용되기 때문에 장기간 납입하게 되면 원금 규모도 커집니다.  그래서 이자 수익도 커질 수 밖에 없는데요, 그에 대한 비과세 혜택이라면 금액으로 따지면 엄청난 혜택이라고 볼 수 있습니다. 게다가 이자소득도 크고요.  반면에 주택청약  종합저축통장은 가입기간에 따라 1%에서 1.8%까지 금리가 제공되고 있습니다. 

 

 

그리고 이자소득에 대해서는 이자소득세 14%와 주민세 1.4%, 이렇게 15.4%를 세금으로 떼어갑니다. 이렇듯 기존 주택 청약 통장은 금리도 적은데 이자소득에 대해서 세금도 15.4%나 떼어 갑니다.  이러한 이유로 내가 가입 조건이 된다면 청년 우대형 청약 통장으로 갈아 타셔야 되는 것입니다.  참고 사항으로 청년 우대형 청약통장을 도중에 혹시라도 해지하고 싶은 경우에는 원금과 이자를 일시에 지급받는 상품이기 때문에 일부만 인출하는 건 안된다는 점은 참고해 주셔야 하고요, 또한 세대원 전원이 무주택인 경우 등 세법상 요구 조건을 만족한 경우에만 이자소득에 대해서 비과세 혜택을 적용받을 수 있다는 점, 비과세 신청은  통장 만들 때 별도로 해주셔야 된다는 점 꼭 체크해 주셔야 합니다. 또 주택청약 통장과 마찬가지로 연 240만원 내에서 연말정산에 필요한 40% 공제도 적용되니까요 이점도 참고해 주세요. 

 

 

 

사실 주택 청약 통장은 늦게 가입할수록 손해라는 것은 모두 다 아실텐데요,  그렇기 때문에 대부분 학생 때부터 부모님들이 1개씩 가입을 시켜 둡니다. 그런데 모두에게 해당되는 부분은 아니지만 일반적으로 부모님들이 이런 정보들에 대해서 자녀들보다 빠르지는 않은 것 같아요. 그렇기 때문에 우리 똑똑한 학생 분들이나 사회 초년생 분들이 이런 정보들을 빨리 접하기 때문에 부모님들에게 알려 주셔야 할 것 같습니다.  그래야 부모님들이 더 현명한 선택을 할 수 있겠죠. 그냥 막 가입한다고 좋은게 아니니까요, 이왕이면  좋은 걸로 선택하시면 좋겠습니다.  한두달 낼 것도 아니고 10년 20년 내야 할 돈인데 손해 보며 아까우니까요. 

 

<청년우대형 주택청약통장 신청방법>

청년우대형 주택청약통장 가입방법

1. 온라인 가입 불가능

2. 주택도시기금 수탁은행인 9개 은행에서 가입 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남)

3. 기존 주택청약 가입자도 전환가능 (조건 충족 시)

 

 

 

가입하는 방법은요, 우선 이 통장은 온라인으로 신청은 불가능합니다.  가입할 수 있는 은행은 주택도시기금 수탁은행으로 지정된 9개 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남) 지점에서만 가입을 할 수 있습니다.  신분증 지참해 가셔서 만들면 될 것 같고요,  혹시 주택 청약 통장을 이미 만드신 분들도 가입 조건을 충족하면 청년우대형 주택청약통장으로 갈아 탈 수 있습니다.  전환이 됩니다.  참 다행이죠.  다만 우대 이율은 입금하는 것부터  적용이 됩니다.  기존에 납입했었던 금액에 대한 금리는 그전 통장의 금리가 적용되는 거고,  전환 시점 이후의 납입 금액에 대해서는 청년우대형 주택청약통장 금리가 적용된다는 뜻입니다.  통상 가입 기간이나 납입 인정 회차, 납입 원금 등 이런 부분들은 다 연속해서 인정이 되니까 안심하셔도 될 것 같습니다.  우선 내 나이가 30대 중반이 아이라고 하면 무조건 가입조건 체크해보세요.  소득 조건 체크해 보시고 대상이 된다면 무조건 바꾸셔야 합니다.  안 바꾸면 진짜 손해입니다. 

 

 

 

청년우대형 주택청약통장은 앞날을 책임지는, 특히 나의 보금자리를 책임지는 가장 값진 통장이 될 것입니다.  그래서 내가 가입할 수 있는 대상이 되는지 꼭 체크해 보셔야 합니다. 좋은 통장이나 좋은 적금은 하나씩 만들어 가는 거라고 생각합니다.  무작정 하루만에, 일주일만에 다 가입해 놓고 매월 돈만 납입하고 있다고 전부가 아닌 것 같고요, 하나를 들더라도 제대로 알아보고 들어야 하고요, 좋은 상품인지 잘 비교해보고 가입하시는 습관을 들이시면 좋을 것 같습니다.

 

 

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청년우대형 주택청약통장, 2021년 12월 31일, 올해까지만 가입할 수 있다는 점, 내년부터는 가입하고 싶어도 못한다는 점, 꼭 기억하시기 바랍니다.  그리고 기존 주택청약통장과 대비해서 금리나 비과세 측면으로 엄청난 이득이라는 점, 나중에 10년이 지났을 때 이 통장을 가지고 있는 사람과 가지고 있지 않은 사람은 경제적 혜택이 큰 차이가 날 거라 점 꼭 기억하시면 좋겠습니다.