청약, 주택청약이란?(주택청약종합저축, 청약예금 담보 대출, 주택청약 가점)

 

청약, 주택청약이란?(주택청약종합저축, 청약예금 담보 대출, 주택청약 가점)

정말 중요한 정보라고  생각하는데요, 로또 청약, 청약통장, 언론이나 실시간 검색어에서 굉장히 많이 보셨을 텐데요, 그 청약이 도대체 무엇인지 한번 알아보겠습니다. 청약이란 무엇인가? 청약이란 주택청약종합저축이라고 보시면 됩니다. 쉽게 말하먄 내가 어떤 아파트를 분양받고 싶다고 가정할 때, "저 분양받을래요." 하고 번호표를 뽑는 거라고 생각하시면 쉬울 것 같습니다.

 

 

 

결과적으로 청약이란 바로 그 번호표를 뽑을 수 있는 자격증이라고 생각하시면 됩니다. 이렇게 말하면 그냥 돈을 주고 사면 되지 왜 번호까지 받아서 아파트를 사야 하는지 이해를 못하시는 분들이 계실 수도 있는데요,  우리나라에 그만큼 아파트에 살고 싶어 하는 사람들이 너무 많기 때문에 일종의 자격 조건을 정해 둔 것이라고 생각하면 됩니다. 그렇기 때문에 내가 집을 분양받고자 한다면 가장 처음으로 해야 하는 것이 바로 주택청약저축에 가입을 하는 것이 우선순위라는 것입니다. 

주택청약종합저축 안내문

그럼 주택청약은 보통 얼마씩 넣어야 할까요? 매달 10만원씩 넣으시면 된다고 합니다. 혹시나 10만 원이 부담이 되시는 분들은 최소 2만 원씩 넣어도 되긴 하지만 10만 원이 가장 좋다고 합니다. 그 이유는 국가, 지자체, lh 등과 같은 곳에서 건설하는 주택의 경우 '저축 총액'이라는 조건이 있습니다. 이것이 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 저축 총액은 1회 10만 원까지만 인정이 되기 때문에 2만 원씩 넣는다면 당연히 저축 총액에서 다른 사람들보다 밀리게 되겠죠.  그렇기 때문에 10만 원을 넣는 게 더 확률이 높다고 말씀을 드리는 겁니다.

 

 

청약 가점표

위의 가점표는 정책에 따라 가변적이지만 이런 조건들이 있구나 정도로 참고하시면  좋으실 것 같습니다. 가점제와 추첨제의 비율도 주택, 지역, 면적별로 다르기 때문에 각 분양 공고문을 꼭 확인하시는 게 좋습니다. 그렇다면 이미 아파트 청약통장을 가지고 계신 분들은 나의 가점은  대체 몇 점일까 궁금하실 겁니다. '청약홈'이라는 어플을 통해서 확인해 보실 수가 있습니다. 그리고 청약 관련해서 세부적인 내용은 'lh 청약센터' 어플을 설치하시면 공공분야 공공임대 일정을 알림으로 알려줍니다. 멀지 않은 때에 분양받는 것을 목표로 하신 분들이라면 어플 설치를 당연히 필수적으로 하셔햐겠죠.

 

 

청년 우대형 청약통장 내용

그리고 청년 우대형 청약통장이 뭘까 궁금하신 분들 많으실 것 같습니다. 청년 우대형 청약통장이란 말 그대로 청년을 우대해 주는 청약입니다.  똑같은 청약통장이지만 청년들에게 더 혜택을 주는 통장입니다. 금리도 더 주고 비과세 혜택도 더 주는 것이죠.  혜택을 준다는 데 안 할 이유는 없습니다.  어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다. 주택청약종합저축은 2년 이상 유지를 하시면 이자를 1.8%를 주는 반면, 청년 우대형 청약통장은 원금 5,000만원 한도까지 최대 10년 동안 연 1.5%를 더 얹어서 3.3% 를 준다는 것입니다. 청약통장에 묶여있을 돈을 더 높은 이자로 얹어 준다면 당연히 챙겨봐야겠죠. 게다가 2년 이상 유지를 하시면 최대 10년까지 500만 원의 비과세 혜택도 준다고 합니다. 자격에 부합한다면 지금 당장 은행으로 가셔서 갈아타시면 됩니다. 

예금담보대출 

예금 담보 대출 금리

 

그리고 주택 청약을 하면 좋은 점이 하나 더 있습니다. 적금을 오래 넣으시다 보면 주택 청약이 쌓여서 통장에 돈이 좀 모아지겠죠. 그런데 어느날 갑작스럽게 목돈이 필요하신 경우가 생기게 됩니다. 그런 경우를 대비해서 본인의 청약통장을 담보로 대출을 받을 수가 있습니다. 대출이자는 연 2% 내외로 형성되어 있기 때문에 갑자기 급전이 필요하시거나 목돈이 필요하실 때를 대비해 청약통장은 최대한 깨지 않고 담보 대출을 통해서 이용하시면 향후 큰 도움이 되실겁니다. 

 

 

 

갑자기 집값이 너무 높아져서, 혹은 평생 집을 살 수 없을 것 같아서 굳이 청약을 할 필요가 없다고 생각하실 수 있지만 언젠가는 집을 마련해야 하기 때문에 청약통장은 지금부터라도 개설 하시거나 유지하시는 것이 훨씬 좋습니다. 앞으로 여러분들께서 집을 사기까지 정말 10년에서 15년 정도 걸릴 수도 있지만 남은 기간 동안 천천히 준비를 잘해 놓으셔야 기회가 왔을 때 잘 잡을 수 있습니다. 

 

 

청약이 무엇인지, 얼마씩 넣어야 하는지 그리고 청년 우대형 청약 저축, 청약 담보 대출, 가점 알아보는 법 등 청약에 대해 알아보았는데요, 청약이 있으신 분들이나 없으신 분들 모두 준비 잘하셔서 청약 당첨 준비 확실하게 하실 수 있었으면 좋겠습니다. 우리나라 국민 모두가 유주택자가 되시길 바랍니다. 

 

주택연금, 주택연금 평균 101만 원! 자녀가 반대해도 다 받을 수 있다! (주택연금 신탁방식 주택연금, 주택연금 통장 압류방지, 오피스텔도 가능)

주택연금, 주택연금 평균 101만 원! 자녀가 반대해도 다 받을 수 있다! (주택연금 신탁방식 주택연

임대아파트, 화성시 국민임대아파트! 월임대료 66, 220원! 봉담역! (신청자격, 신청기한, 신청방법)

임대아파트, 화성시 국민임대아파트! 월임대료 66, 220원! 봉담역! (신청자격, 신청기한, 신청방법)

실업급여, 실업급여 변경! 고용보험 패널티 도입! 2021년 6월 시행! (1개월 일하고도 받는다?!)

실업급여, 실업급여 변경! 고용보험 패널티 도입! 2021년 6월 시행! (1개월 일하고도 받는다?!)

대출, 무직자, 저신용자, 소액 대출! 가능할까! (소액 서민 비상금 대출, 취준생, 전업주부)

대출, 무직자, 저신용자, 소액 대출! 가능할까! (소액 서민 비상금 대출, 취준생, 전업주부)

신혼부부, 신혼부부 대출, 1%대 금리로 대출 받는 방법! 서울시 임대보증금 이자지원 사업!(신청자격, 신청방법, 신청서류, 서울시 지원 대출)

신혼부부, 신혼부부 대출, 1%대 금리로 대출 받는 방법! 서울시 임대보증금 이자지원 사업!(신청

코로나 백신, 코로나 19 백신 예약! 잔여백신 예약! (예약방법, 예약기간, 접종기관, 잔여백신, 네이버, 카카오)

코로나 백신, 코로나 19 백신 예약! 잔여백신 예약! (예약방법, 예약기간, 접종기관, 잔여백신, 네

킹덤, 킹덤 아신전, 킹덤 시즌 3, 언제 개봉!! (전지현, 김은희 작가, 개봉일, 배두나, 주지훈)​

킹덤, 킹덤 아신전, 킹덤 시즌 3, 언제 개봉!! (전지현, 김은희 작가, 개봉일, 배두나, 주지훈)​