신혼부부, 신혼부부 대출, 1%대 금리로 대출 받는 방법! 서울시 임대보증금 이자지원 사업!(신청자격, 신청방법, 신청서류, 서울시 지원 대출)

 

신혼부부, 신혼부부 대출, 1%대 금리고 대출받는 방법! 서울시 임대보증금 이자지원 사업!(신청자격, 신청방법, 신청서류, 서울시 지원 대출)

서울시에서 시행하고 있는 신혼부부 임차보증금 이자지원사업에 대한 내용입니다.  신혼 부부들의 행복한 미래를 위해서 더 나은 주거 환경과 소득에  비해서 높은 주거비 부담을 완화하기 위해서 시행되고 있는 사업이라고 할 수 있는데요 사업 개요부터 살펴보겠습니다.  사업명은 '신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업'이고요, 사업목적은 주거마련 부담 증가로 혼인수 감소 및 출산기피 현상을 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로 주거 디딤돌 역할을 부여하기 위함이라고 합니다.  취급은행은 국민은행, 하나은행, 신한은행이고요, 융자 최대 한도는 2억 원입니다. 융자 용도는 임차보증금(전세보증금)입니다. 

 

 

 

신청자격 살펴보겠습니다.  다음의 모든 자격을 만족해야만 대상이 될 수 있겠는데요, 우선 1)서울시민 이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정이신 분들, 2)혼인 신고일 기준으로 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터  6개월 이내 결혼식이 예정인 예비 신혼부부, 3) 부부합산 연소득이 9천 7백만 원 이하, 4)본인 및 배우자의 무주택자, 5)그리고 아래 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결 하신 분입니다. 

 

 

대상주택 역시 모두 만족해 주셔야 한는데요 1)서울시 관내의 임차 보증금 5억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔이고요, 2)건축물 대장상 불법건축물, 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳, 다중주택은 지원불가입니다. 3)공공주택특별법에 따른 공공주택 사업자가 지원 및 공급하는 공공주택 역시 지원불가입니다. 참고로 공공주택 사업자에 해당하는 곳은 국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 한국주택도시공사(SH), 서울리츠(REITs)와 같은 곳이 있으니까요 참고해 주시면 되겠습니다.

 

 

대출신청 시기입니다. 1)신규 임차의 경우 임대차계약서 상 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월이 경과 하게 되면 불가능하고요, 2)계약 갱신의 경우에는 주민등록 전입일로부터 3개월 경과 후 계약 갱신 일로부터 3개월 아내입니다.  대출한도는 최대 2억원 이내이고요, 다만 실제 가능한 대출 금액은 연소득 등에 따라 달라질 수가 있기 때문에 협약 은행으로 말씀드렸던 국민, 하나, 신한은행에서 자세한 상담을 꼭 받아 보셔야 합니다. 

 

[이자 지원 금리]
<부부 합산 연소득>	<지원금리>
0~2천만 원 이하	3.0%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.0%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	1.5%
6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하	1.2%
8천만 원 초과 ~ 9천 7백만 원 이하	0.9%

이자지원 금리는 연최대 3.6% 인데 부부합산 연소득에 따른 지원금리가 3%이고요,  추가 이자지원 금리가 0.9% 입니다. 연소득이 5,000만 원이라면 1.5% 금리지원을 받을 수있습니다.   또한 자녀가 2명이라면 0.4%의 추가지원을 받을 수가 있겠습니다.  자녀가 1명이면 0.2%, 자녀가 3명 이상은 0.6%를 지원 받을 수 있습니다. 그리고 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비 신혼부부인 경우에도 0.2%의 지원받습니다.

 

이자 지원 기간은 최장 10년이고요,  대출 실행한 이후에 자녀 수에 따라서 차등되게 됩니다. 기본 지원은 2년 + 2년, 이렇게 4년이고요, 대출기간 중 입양이나 출산으로 자녀 수가 증가하게 되면 최장 6년을 더 연장 할 수 있습니다. 이자 지원이 중단되는 사유로는 1)혼인사실 확인서류를 미제출하거나, 2)서울시 외 지역으로 전출하시거나, 3)공공임대주택으로 입주하시거나, 4)임대차계약이 종료되어서 대출금을 상환하는 경우입니다. 

 

 

 

 

 

이렇듯 정부로부터 지원을 받게 되면 본인이 부담하는 금리는 대출금리에서 이자 지원 금리를 빼고 나머지 금리에 대해서만 본인이 실질적으로 부담하면 되는 것입니다. 최장 10년까지 매년 납부 해야 될 이자의 절반 이상을 절감할 수가 있기 때문에 본인이 대상이 될 것 같으신 분들은 무조건 이 제도에 대해서 자세히 알아보셔야 합니다.

 

신청접수는  서울 주거 포털에서 해주셔야 됩니다.  문의처는 개인별로 은행이 다 다르기 때문에 국민은행(1599-9999), 하나은행(1599-2222), 신한은행(1599-8000)에 꼭 한번쯤 전화하셔서 상담 받아보시길 바랍니다.  신청서류는 공통적으로 주민등록등본 1부, 가족관계증명서 1부, 혼인관계증명서 1부, 임대차계약서 1부 이렇게 총 4가지 서류를 준비해주시면 되겠습니다. 모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능하고 주민등록번호 전체가 나와야 한다는 점 참고해 서류 준비해 주시면 되겠습니다. 

 

 

<필요 서류>

1. 본인 및 배우자 (예정자) 신분즘 및 등본 2. 재직 증명서 3. 근로소득원천징수 영수증 또는 급여명세서 4. 가족관계증명서 5. 부부일 경우, 혼인관계증명서 6. 예비 신혼 부부일 경우, 예식장 계약서 7. 서울특별시 이자 지원 추천서 8. 임대차 계약서 9. 전세금의 5% 이상 송금한 계약금 영수증 10. 전세집 건물 등기사항 증명서

 

 

대출 신청 절차를 간단하게 말씀드려 보겠습니다. 먼저 내 대출한도를 조회한 후에 주택을 계약합니다. 그 다음에 서울거주 포털에 접속을 해서 신청을 하고 서울시에서 검토한 후에 승인을  해주면 융자 추천서를 서울 거주 포털 사이트에서 발급을 받으셔야 됩니다.  그 다음에 관련서류를 모아서 협약 은행에 제출하고 협약 은행에서 대출 심사를 마치면 대출을 실행해 주는 프로세스로 진행됩니다. 

 

1단계	2단계	3단계	4단계	5단계	6단계
대출한도조회 및 주택계약	서울주거포털 신청	신청서 및 제출서류 검토 승인 (3일 이내)	융자추천서 발금 (서울주거포털)	관련서류 협약은행 제출	대출자경 평가 및 대출실행

유의사항은 1)기 지원을 받고 있는 경우 제도 변경에 땨른 적용시점은 기존 대출실행 약정기간이 만료되어 기한연장을 신청하는 시점에 변경제도를 적용하고요 2)기재내용이 협약은행에 제출된 서류와 상이한 경우 취소될 수 있고요 3)은행내규에 적합하지 않을 경우 대출취급이 제한 될 수 있다고 합니다.

 

 

지금까지 서울시 임차보증금 이자지원 사업에 대해 알아보았습니다. 결혼을 하면 억단위의 대출을 끼고 결혼생활을 시작하시는 분들이 많습니다. 그래서 특히 결혼 초반에 집과 관련돼서 나가는 비용이 무척 큰데요, 그래서 정말 큰 부담을 안고 결혼 시작을 하시는 분들이 굉장히 많습니다.  서울시에서 시행하는 '서울시 신혼부부 임대보증금 이자지원 사업' 대상이 되신다면 꼭 활용하셔서 나의 소중한 돈 절감  많이 하시길 바랍니다.

 

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