신혼부부, 신혼부부 대출! 가능한가!(신혼집 마련 대출, 정부지원 대출, 7년 이내 부부)

신혼부부, 신혼부부 대출! 가능한가!(신혼집 마련 대출, 정부지원 대출, 7년 이내 부부)

신혼부부가 처음 살게 될 신혼집, 어떤 것들이 중요할까요? 신혼집을 마련하기 전에 우선 자녀 계획이 있는지, 있으시다면 신혼집에서 얼마나 거주하실지 거주 기간을 생각하면서 집 크기와 가구를 고민해야 합니다.  고민이 끝나셨다면 신혼집 예산을 맞춰 봐야 하는데요,  그중 가장 궁금하실 신혼부부 전세 대출, 어디서 어떻게 받는 것인지 궁금하실 겁니다. 신혼부부 전세대출에 대해서 알아보겠습니다. 오늘 알아볼 신혼부부 전세 대출 상품은 신혼부부 전용 전세자금대출,  lh 신혼부부 전세 임대, 서울시 신혼부부 임차 보증금 대출입니다.

 

 

 

[1]신혼부부 전용 전세자금 대출

주택 도시 기금의 신혼부부 전용 전세자금 대출은 최대한도 100%로 가능합니다. 가장 중요한 대상 자격은 3개월 안에 결혼을 할 예정인 예비 신혼부부와  결혼 7년 이내의 부부들 입니다. 여기서 자산규모와 소득 부분이 중요한데요, 부부합산 연소득이 6000만원 이하이며 순자산액에  2억 8천 8백만원 이하, 그리고 무주택인 세대주여야 합니다. 한도는 임차보증금의 80% 이내이며 수도권의 경우 2억 원,  수도권 외 지역은 1억 6천만 원이하까지입니다. 

 

만약 두 자녀  이상이시라면 수도권은 2.2 억 원, 수도원 외의 지역은  1. 8억 원 이하까지입니다. 금리의 경우 연소득에  따라 1.2% 에서 2.1% 까지로 은행보다 낮습니다.  우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 기업은행에서 취급하며, 고정금리이기 떄문에 전 은행에서 금리 구간이 같습니다. 대출 기간은 2년입니다.  최대 4회 연장, 10년까지 이용 가능하고요, 중도상환수수료도 없습니다.  전세대출 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.  필요서류를 잘 챙기셔서 신청하시길 바랍니다.

★필요 서류★

1. 신분증                                                2. 재직증명서                                                  3.. 혼인신고서                                                4. 가족관계 증명서  5. 주민등록등본 (필요시 주민등록초본)   6. 건강보험 자격득실 확인서  7. 근로소득원천징수 영수증    8. 임차주택 증기사항 전부증명서  9. 확정일자를 받은 임대차 계약서  10. 임차 보증금의 5%이상 납입했다는 영수증

 

 

[2] lh 신혼부부 전세임대

lh 신혼부부 전세임대의 경우  최대한도는 전세 금액의  95%입니다. 수도권은 1억 2천만 원, 광역시는 9천 5백만 원, 기타 도 지역은 8천 5백만 원까지 지원가능합니다. 대상자는 무주택자이어야 하며 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 결혼한 지 7년 이내의 부부,  당첨 시 일주일 안에 혼인 신고가 가능한 예비 신혼부부,  한부모 가족, 유자녀 혼인가구입니다. 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%, 배우자가 소득이 있는 경우 90%이고, 국민임대주택 자산기준을 충족하는 경우입니다. 또한  2021년 5월기준 총자산 2억 9천 2백만 원 이하, 자동차 3,496만 원 이하에 해당 되어야 합니다. 뱃속에 태아가 있을 경우에도 구성원으로 포함이 됩니다. 동점자가 생기는 경우에는 순위를  나누어서 당첨이 되는데요, 순위표는 아래와 같습니다. 

<순위 기준표>

1순위 - 태아를 포함한 자녀가 있는 신혼부부, 예비 신혼부부, 한자녀 부모 2순위 - 자녀가 없는 신혼부부, 예비 신혼부부 3순위 - 유자녀 혼인 가구

 

 

신청은 lh 청약 센터 홈페이지에서 가능하며 필요서류는 다음과 같습니다. 필요 서류들 잘 챙기셔서 신청하시길 바랍니다.

<공통>	<해당 시 제출>
주민등록표, 등본 혼인관계 증명서(상세) 가족관계 증명서 금융정보(금융신용보험정보)등 제공 동의서 자산보유사실 확인서 개인정보 이용, 제공 및 제 3자 제공 동의서	입양관계 증명서 자격확인 서류(수급자, 차상위) 한부모 가족 증명서 한부모 가족 추가 서류 임신 진단서 예비 신혼부부 추가 서류 외국인 등록 증명서 사본 국내거소신고증 사본

 

 

[3]서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출

서울시 신혼부부 임차 보증금 대출의 대출한도는  임차 보증금의  90% 이내에서 최대 2억 원까지 대출 가능한 상품입니다. 2021년 신혼부부 전세 대출 중 가장 낮은 이율로 전세 자금을 받을 수 있는 상품이라는데요, 임대차계약을 체결했을 때 신청하실 수 있으며 이자지원 사업까지 함께 이용이 가능하여 금리에 대한 부담을 덜 수 있습니다.  대상은 서울 시민이거나 1개월 이내에 서울 전입이 예정되어 있는 분들입니다. 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼 부부 또는 결혼기간 신혼부부 인정 기간인  7년 이내 부부까지 신청 가능합니다. 부부합산 연소득 9천 700만 원 이하여야 하며 무주택자여야 합니다.  이자 지원 기간은 최장 10년 이내이며, 기본지원은 2년+2년 이내(기한연장 시 소득 등 기준 충족 시 연장가능) 또는 대출기간 중 출산·입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장지원이 가능하다고 합니다. 

 

 

대출금리를 계산해 봐야 하는데요, 시장에 따라 다달이 달라지고 소득과 자녀 수에 따라 이자율이 줄어들거나 늘어납니다. 내가 실제로 내야 하는 이자는 얼마나 되는지 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 

[이자 지원 금리]
<부부 합산 연소득>	<지원금리>
0~2천만 원 이하	3.0%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.0%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	1.5%
6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하	1.2%
8천만 원 초과 ~ 9천 7백만 원 이하	0.9%

그리고 추가 이자지원금리는 해당되는 가정만 최대 연 0.6%이하 선에서 이자 지원이 가능하다고 합니다. 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비신혼부부는 0.2%, 만 19세 미만 다자녀 가구는 1자녀인 경우 0.2%, 2자녀인 경우 0.4%, 3자녀인 경우 0.6%를 지원합니다. 또한 최초 신청 시 임신 중인 경우에도 적용이 가능하다고 합니다. 

 

 

신청하는 방법입니다. 신청은 국민은행, 신한은행, 하나은행에서 가능하며 필요서류는 다음과 같습니다. 

<필요 서류>

1. 본인 및 배우자 (예정자) 신분즘 및 등본 2. 재직 증명서 3. 근로소득원천징수 영수증 또는 급여명세서 4. 가족관계증명서 5. 부부일 경우, 혼인관계증명서 6. 예비 신혼 부부일 경우, 예식장 계약서 7. 서울특별시 이자 지원 추천서 8. 임대차 계약서 9. 전세금의 5% 이상 송금한 계약금 영수증 10. 전세집 건물 등기사항 증명서

이상으로 신혼집 마련을 위한 신혼부부 전세 대출에 대하여 한번 알아보았습니다. 자세한 사항은 홈페이지를 방문하셔서 반드시 확인하시고요, 자세한 상담 받으시기 바랍니다. 좋은 집 마련하셔서 행복하게 사시기 바랍니다.

 

 

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